它是黄石老城区仅存的一条百年老街。作为黄石商业发源地，它承载着数代黄石人的记忆，见证了城市文脉、商脉的绵延，也因城市商业中心转移、交通拥挤、配套缺失等原因步入老态——它就是上窑和平街。

刚过去的春节，经过精心修缮与改造的黄石“上窑记忆”和平街特色商业街惊艳亮相，一场年货节就吸引超过2万人参加，商街商铺“一铺难求”，青年社区100套房源一周时间租出30余套……百年老街焕新的秘密在哪里？连日来，湖北日报全媒记者进行采访。

因港而兴，几代人的黄石记忆

漫步和平街石板路上，如徜徉在历史长河之中。古铜雕、木招牌、深出檐等传统风貌的商业街上聚集着老建筑、老街巷、老商铺，街头街尾夹杂着商贩的叫卖声。这一繁华喧嚣的场景，已经延续上百年。

和平街所在的上窑商贸区素有黄石“汉正街”之称，距长江仅百米之遥，是黄石现代商贸业的发祥地。早年，江边的一座轮渡口连接江对岸的黄冈浠水县，商贾往来，川流不息。至上世纪80年代，这里建成鄂东南地区最大的小商品综合批发市场。

70岁的彭建国生于此长于此，如今仍能细数街上老店，“街上有印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服装厂、照相馆……”在他的记忆中，他与儿时伙伴穿梭在大街小巷，脚下是青石板路，两边是2层或3层的砖木商铺，母亲在老井取水做饭，邻居在老井旁洗衣服。

然而，这处承载着几代人城市记忆的老街近年却迅速走向衰落。

“我在这里住了十年，发现来这里的年轻人变得越来越少?！本用窆怂担孀呕チ眯似?、城市商业中心转移，传统的业态愈发难吸引年轻消费群体。特别是近些年，街前的港口码头停运，街内的老房子成为危旧房。

上窑社区党委书记左畅说，为治理百年老街面临的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引入投资方在上窑商贸区附近开发财富广场和花园广场两大项目，以承接老街商贸功能，但不少商户、居民仍选择留在老街。同时，由于当地人口密集、老旧危房及商铺多，改造成本高。

拆不动、迁不走，百年老街的去留成多年难题。

保留利用提升，老街改造焕生机

为什么不搬？老街商户李木花坦言，家族祖祖辈辈生在老街，根在这里，每一条巷子，每一栋老房都是记忆，“只要老街还存在一天，我们就不会离开?！?/p>

行走在百年老街上，人们可以找到城市文脉和商脉在这里交汇。老街上的新安小商品市场里，聚集了1200余家商户，其中一栋老楼藏着300多间面积不到10平方米的小商铺。当地人说，这里还是老建筑的“博物馆”，有大批建于上世纪的筒子楼、平房等，作霖故居等老建筑历经百年风雨留存至今。

2023年，老街的命运迎来转机。黄石市确定上窑商贸片区作为市级危旧房改造试点，市住房和城市更新局提出通过街道立面整治、管网改造、增设停车位，引进新经济、植入新业态等多措并举改造老旧街区，不搞大拆大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升的方式对百年老街实施微改造。

黄石东楚集团有关负责人介绍，围绕这一思路，企业以当地文化特色为依托，注重保留历史文化建筑和更新商贸、配套等设施，打造“上窑记忆”和平街特色商业街。

同年10月，78岁老人芦昌明搬进距离和平街不远的新家。老人原来的家就在街上，已成危房。这次百年老街改造中，黄石拿出“货币补偿+房票补偿”政策，帮助他在周边安新家。老人说，下楼能见老街，老街坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部腾迁。

青砖墙、青石门、木柱木梁……百年建筑作霖故居坐落于和平街街头，经修缮后已恢复成明清风格的民居。如今，这里不仅成为陈列老街老照片、老物件的怀旧地，也成为游客打卡的“网红地”。

青年社区入驻，百年老街正青春

“目前还有房源，您选择长租或短租都可以。”春节以来，找湖北百纳洪利房地产管理有限公司负责人宋刚咨询青年社区的顾客络绎不绝。

青年社区位于和平街上一栋三层楼的红砖楼。西塞山区将老楼翻新，改成100间精装修的青年创业公寓，平均租金20元/㎡/月。大年初五，青年社区开放，凭借其优越的地段、配套服务迅速吸引一批创业就业青年的关注?？沤鲆恢?，30余套房源被申领。

“我们面临最大的问题是人，特别是吸引和留住年轻人。”西塞山区商务办副主任黄英说，上窑商贸片区是老城区的缩影。在老业态、老模式下，老街越来越难吸引年轻消费者，作为长期依赖特钢、医药化工等工业支撑的老城区，西塞山区迫切需要转型来吸引更多年轻人。

有商贸基础和文化底蕴的上窑片区，正在从传统小商品批发市场转变为未来青年人才创业就业和生活的集聚地。今年，经营多年的李木花一家在和平街上开办旗舰店。与之前只有十几平方米的批发店相比，上百平方米新店内展示着五颜六色的糖果饼干、礼品礼盒，今年还准备开直播。

一批新成员纷纷融入老街。“上窑酒庄”装修洋气，售卖有80余款进口红酒。店长说，店内二楼装修已近收尾，将为红酒爱好者提供产品品鉴、交流的场所。今年1月，黄石本土奶茶店连锁品牌“卡乐卡”在老街开店，一天卖出200余单……

百年老街街尾的不远处建设火热，这里是“上窑记忆”和平街特色商业街二期、三期项目，将开发住宅、停车场、仓储物流等。东楚集团称，随着百年老街活力持续释放，更多的存量资产将被盘活。（湖北日报全媒记者 彭磊 肖露 通讯员 刘会长 李迪 胡学近）